Экспертиза сметной документации при ресурсном методе расчёта

Ресурсный метод определения сметной стоимости применяется для расчётов, основанных на фактических объёмах ресурсов — материалов, машин, механизмов и трудозатрат. Экспертиза сметной документации, составленной по данному методу, направлена на проверку корректности исходных данных, расчёта прямых затрат и применения нормативных коэффициентов. В отличие от базисно-индексного метода, здесь особое значение имеет проверка соответствия ресурсов нормативным показателям и ценовым базам, действующим в период разработки сметы. Для Белгородской области экспертиза выполняется с учётом региональных индексов пересчёта, установленных Госстроем области.

Нормативная база

Приказ Минстроя России № 421/пр от 04.08.2020 — Методика определения сметной стоимости строительства;
МДС 81-35.2004 — Методические указания по определению стоимости строительной продукции;
ФЕР-2022, ТЕР-2022 Белгородской области — Ресурсно-сметные нормативы (РСН);
ФГИС ЦС — Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве;
Письма Госстроя Белгородской области — Индексы пересчёта стоимости ресурсов по видам работ;
СП 48.13330 — Организация строительства.

Этапы проверки смет при ресурсном методе

Проверка соответствия применённых расценок ресурсным сметным нормам (РСН) по видам работ.
Сопоставление используемых объёмов ресурсов с проектными количествами, отражёнными в ведомостях объёмов работ.
Проверка корректности указания кодов ресурсов и их идентификаторов в соответствии с ФГИС ЦС.
Проверка актуальности применённых цен на материалы, оборудование и механизмы по дате составления сметы.
Проверка норм трудозатрат и соответствия численности звеньев и разрядов работников.
Расчёт и верификация прямых затрат по материалам, эксплуатации машин и оплате труда.
Проверка корректности применения коэффициентов к ресурсам (транспортных, климатических, стеснённости и др.).
Проверка итоговых сумм прямых затрат, НР и СП, с учётом действующих индексов пересчёта для Белгородской области.

Контрольные параметры проверки

Проверяемый параметр	Критерий проверки	Нормативный документ
Соответствие ресурсной базы	Применение актуальных РСН (ФЕР/ТЕР-2022)	Приказ № 421/пр
Актуальность цен	Проверка цен на ресурсы по ФГИС ЦС и региональным источникам	ФГИС ЦС, письма Госстроя Белгородской области
Нормы трудозатрат	Соответствие трудозатрат РСН и трудовым нормативам	МДС 81-35.2004
Коэффициенты условий работ	Обоснованность применения, отсутствие дублирования	МДС 81-35.2004, п. 4.2.3
Индексы пересчёта	Применены для соответствующего квартала и вида работ	Письма Госстроя Белгородской области

Типичные ошибки при экспертизе

Использование устаревших или неактуальных ресурсов, отсутствующих в ФГИС ЦС.
Неправильное сопоставление кодов ресурсов, приводящее к неверному определению стоимости.
Завышение количества материалов без документального подтверждения из проектной документации.
Применение средних рыночных цен без привязки к региональной индексации.
Ошибки при суммировании прямых затрат и начислении накладных расходов.

Пример (Белгород)

В ходе экспертизы сметной документации на строительство производственного корпуса в г. Белгород установлено применение устаревших цен на бетон марки B25 из прайс-листа 2023 года. Проверка по ФГИС ЦС показала расхождение в 7,8% относительно актуальных данных на II квартал 2025 года. После пересчёта стоимости материалов и корректировки коэффициента транспортных затрат итоговая сметная стоимость уменьшилась на 2,9%, расчёт признан соответствующим требованиям Приказа № 421/пр и МДС 81-35.2004.

Экспертиза смет при ресурсном методе обеспечивает нормативную достоверность, прозрачность и контроль фактических затрат на строительство, что особенно важно для объектов, финансируемых из бюджетов Белгородской области и муниципальных программ капитального строительства.

Следующая »« Предыдующая