Применение коэффициентов зимних условий и стеснённости в сметных расчётах: нормативное регулирование

Коэффициенты зимних условий и стеснённости применяются для корректировки сметной стоимости в случаях, когда работы выполняются при отрицательных температурах или в ограниченных производственных условиях. Эти коэффициенты отражают дополнительные затраты на отопление, освещение, технологические перерывы, а также снижение производительности труда. В Белгородской области применение коэффициентов регулируется МДС 81-35.2004, ТЕР-2022 и региональными письмами Госстроя.

Нормативная база

• МДС 81-35.2004 — Методика определения сметной стоимости строительной продукции;
• ТЕР-2022 Белгородской области — территориальные единичные расценки с поправочными коэффициентами;
• Приказ Минстроя России № 421/пр — методика расчёта сметной стоимости строительства;
• СП 70.13330.2021 — бетонные и железобетонные конструкции. Правила производства и приёмки;
• Письма Госстроя Белгородской области — региональные коэффициенты зимнего удорожания.

Основные коэффициенты, применяемые в сметах

Порядок применения коэффициентов

• Коэффициенты вводятся в расчёт при составлении локальных смет на основании календарного плана производства работ;
• Применяются к прямым затратам, связанным с оплатой труда и эксплуатацией машин;
• Коэффициенты не суммируются арифметически — используется их произведение при совмещённых условиях;
• При температуре ниже −15 °C допускается повышение коэффициента зимнего удорожания до 1.20 по согласованию с заказчиком;
• Применение коэффициентов должно быть отражено в пояснительной записке к смете и подтверждено актами производственных условий.

Пример расчёта (Белгород)

В Белгородской области монтаж наружных инженерных сетей выполнялся в зимний период (январь — февраль 2025 г.) при температуре −12 °C. Базисная стоимость работ по ТЕР составила 12 480 000 руб. Применены коэффициенты: К_зим = 1.10, К_стес = 1.15.

Итоговая стоимость = 12 480 000 × 1.10 × 1.15 = 15 734 000 руб.

Применение коэффициентов согласовано с заказчиком и подтверждено актом условий производства работ (форма № Н-1). При проверке экспертизой расчет признан достоверным в соответствии с МДС 81-35.2004 и Приказом № 421/пр.

Типичные ошибки при применении коэффициентов

• Использование повышающих коэффициентов без документального подтверждения фактических условий;
• Одновременное суммирование коэффициентов (зимний + стеснённость) вместо их перемножения;
• Применение федеральных значений без региональной корректировки для Белгородской области;
• Отсутствие указания в пояснительной записке об основаниях применения коэффициентов;
• Необоснованное распространение коэффициента на материалы и оборудование.

Правильное применение коэффициентов зимних условий и стеснённости обеспечивает достоверность сметных расчётов и их соответствие фактическим условиям производства работ. В Белгородской области значения коэффициентов утверждаются региональными письмами Госстроя и подлежат обязательному согласованию при прохождении экспертизы.