Расчёт стоимости строительных работ ресурсным методом по Приказу № 421.пр

Ресурсный метод расчёта сметной стоимости позволяет определить цену строительства на основе фактических объёмов ресурсов — трудозатрат, материалов, машинного времени и оборудования. Метод регламентирован Приказом Минстроя России № 421/пр и применяется при составлении смет на всех стадиях проектирования, включая корректировки и экспертизу в Белгородской области.

Нормативная база

• Приказ Минстроя России № 421/пр — Методика определения сметной стоимости строительства и реконструкции объектов;
• МДС 81-35.2004 — Методика расчёта базисно-индексным и ресурсным методами;
• ФЕР-2022 и ТЕР-2022 Белгородской области — нормативные сборники для расчёта стоимости ресурсов;
• СП 48.13330.2022 — Организация строительства. Требования к ресурсному планированию;
• Постановление Правительства РФ № 1452 — порядок применения сметных нормативов и индексов.

Алгоритм расчёта ресурсным методом

Особенности расчёта в Белгородской области

• Применяются территориальные расценки ТЕР-2022 с учётом индексов пересчёта Госстроя области;
• Цены на материалы уточняются по прайс-листам поставщиков Белгорода и области;
• Для энергоёмких и транспортных ресурсов допускается использование средних по Южному федеральному округу;
• Обязателен расчёт трудозатрат по фактическим объёмам работ и нормам времени из сборников ТЕР;
• Результаты расчёта должны подтверждаться справочными таблицами и ведомостями ресурсов.

Пример расчёта (Белгород)

Для определения стоимости устройства наружных инженерных сетей методом ресурсного расчёта использованы данные ТЕР-2022 Белгородской области и текущие цены II квартала 2025 года:

НР = 2 674 400 × 0.95 = 2 540 000 руб.;
СП = 2 674 400 × 0.72 = 1 925 000 руб.
Итоговая сметная стоимость = 7 139 400 руб.

Результаты проверки подтвердили соответствие расчёта методике Приказа № 421/пр и актуальным индексам Госстроя Белгородской области. Применение ресурсного метода позволило уточнить стоимость с точностью до 1,5 % по сравнению с базисно-индексным подходом.

Рекомендации для экспертов и сметчиков

• Использовать актуальные цены и индексы, подтверждённые региональными органами Белгородской области;
• Проверять правильность норм расхода по сборникам ТЕР и ФЕР;
• Сохранять ведомости ресурсов в составе сметной документации для прохождения экспертизы;
• Проводить контрольный пересчёт базисным методом для сопоставления результатов;
• В пояснительной записке к смете указывать источник цен и дату их актуализации.

Ресурсный метод расчёта по Приказу № 421/пр обеспечивает наиболее точное определение сметной стоимости, повышает прозрачность расчётов и гарантирует соответствие требованиям экспертизы в Белгородской области.