При помощи проведения тепловизионного обследования можно определить наличие или отсутствие скрытых конструктивных, технологических, строительных дефектов, или дефектов, вызванных длительной эксплуатацией зданий, сооружений или инженерных систем и оборудования.
Итоги тепловизионного обследования позволяют определить необходимость проведения ремонтных работ, рассчитать их реальные объемы и стоимость.
Наибольшей востребованностью пользуется тепловизионное обследование ограждающих конструкций объектов недвижимости. Задачей такого обследования является составление карты пространственного распределения тепловых потоков по поверхностям таких конструкций, с использованием такого прибора, как тепловизор.
Данный прибор позволяет создавать температурную картину отдельных участков конструкции, регистрируя до 65 000 температурных значений на, даже, небольшом участке ограждающей конструкции.
Такая тепловая картина помогает специалистам выработать заключение по способу утепления здания, зафиксировать места максимальных потерь тепла. После выполненных теплоизоляционных работ проводится повторное тепловизионное обследование ограждающих конструкций, которое способно подтвердить или опровергнуть результаты выполненных теплоизоляционных работ.
Тепловизионному обследованию подвергают, как правило, наружные стены зданий и сооружений. В некоторых случаях, такой процедуре подвергаются и внутренние стены или перегородки, и их поверхности. Тепловизионное обследование ограждающих конструкций – это составная часть энергетической паспортизации зданий и сооружений.
Метод тепловизионного обследования зданий и сооружений занесен в Федеральный реестр методик проведения измерений, имеет регистрационный код в данном реестре под №1.32.2003.00889. Данная методика утверждена государственным энергетическим надзором Минэнерго РФ.
Если ранее, данный метод мог применяться только при отрицательных температурах, то с 2005 года, согласно добавлению к данной методике, тепловизионное обследование можно проводить и при положительных температурах окружающей среды, включая летний период года.